Merupakan hal yang biasa bagi klien untuk meminta pembangun mereka untuk menggunakan kontraktor perdagangan dengan siapa mereka memiliki hubungan yang mapan, dan mengizinkan kontraktor perdagangan tersebut untuk membeli bahan, persediaan, dan perlindungan permukaannya sendiri. Pemilik rumah biasanya melakukan ini untuk membangun lingkungan akuntabilitas dan kepercayaan yang nyata. Namun, hal ini seringkali menjadi kendala dalam proses pembangunannya. Pembangun membeli dari pemasok mereka dan memilih subkontraktor berdasarkan pelajaran positif yang didapat melalui pengalaman sebelumnya, karena reputasi pembangun sangat penting untuk mempertahankan kesuksesan yang berkelanjutan. Mengizinkan pembangun untuk menggunakan subkontraktor dan pemasok yang sudah dikenal adalah demi kepentingan terbaik pemilik rumah.

Membeli dari Pemasok yang Berpengalaman dan Andal

Mengizinkan pembangun untuk membeli dari pemasok yang telah dicoba dan diuji sebelumnya memberikan jaminan bahwa semua produk dapat diandalkan, konsisten, dapat diandalkan, dan tidak menimbulkan ancaman kerusakan pada rumah klien. Pembangun menggunakan pemasok mapan justru karena mereka dapat berdiri di belakang keandalan dan ketergantungan produk yang dibeli, dan karena mereka benar-benar merasa bahwa menggunakan produk ini adalah demi kepentingan terbaik pemilik rumah. Apa gunanya melindungi karpet yang baru dipasang dengan film karpet sementara saat meninggalkan residu di karpet baru. Biaya ekstra yang dikeluarkan untuk membersihkan karpet jauh lebih besar daripada penghematan harga lima atau sepuluh dolar.

Dalam upaya untuk menghemat biaya material, pemilik rumah akan sering mencari secara online dan mencari beberapa pemasok untuk menyediakan perlengkapan yang diperlukan untuk rumah mereka. Orang sering tidak menyadari seluk-beluk dan risiko yang terlibat melalui sumber produk mereka sendiri. Sudah menjadi hal yang lumrah bahwa bagian kecil dari perlengkapan pipa, pengaturan pencahayaan, dll… perlu dipesan secara terpisah. Selain menimbulkan penundaan waktu, hal ini dapat menimbulkan risiko bahwa produk yang dipesan pada akhirnya gagal memenuhi kebutuhan proyek, yang mengakibatkan kerusakan dan kerusakan luar biasa pada rumah. Jika dalam upaya menghemat sedikit untuk merombak, pemilik rumah mungkin secara tidak sengaja memesan wastafel yang gagal memenuhi batas tekanan air rumah. Hal ini dapat mengakibatkan kerusakan banjir pada rumah yang tidak dapat ditanggung oleh jaminan apa pun. Cara terbaik untuk meminimalkan risiko apa pun dalam merombak rumah adalah dengan mengizinkan pembangun membeli dari pemasok yang telah terbukti.

Subkontraktor pilihan pembangun

Bahkan ada alasan yang lebih kuat untuk menggunakan subkontraktor biasa. Pembangun bergantung pada subkontraktor sebanyak mereka bergantung pada karyawan-mitra dagang merupakan bagian integral dari tim pembangun. Dengan demikian, pembangun cenderung memberikan kontrak besar (pengkabelan rumah adat, misalnya) hanya kepada subkontraktor yang telah membuktikan diri. Dengan perdagangan yang terbukti, tawaran yang akurat dapat dikumpulkan dengan cepat, dan pembuat memahami dan mempercayai kualitas yang dijanjikan oleh tawaran tersebut.

Pembangun sering mengevaluasi subkontraktor selama bertahun-tahun. Subkontraktor awalnya ditempatkan untuk menyelesaikan pekerjaan kecil untuk mengevaluasi kemampuan mereka. Namun, bahkan setelah subkontraktor menunjukkan kemampuan yang hebat, mereka masih dievaluasi berdasarkan metrik seperti seberapa tersedia untuk dihubungi, seberapa akurat tawaran mereka, seberapa baik mereka bekerja dengan pelanggan dan pembangun, dan bagaimana pekerjaan mereka bertahan selama satu tahun. periode tahun. Selanjutnya, memungkinkan pembangun untuk memilih subkontraktor memungkinkan subkontraktor dan pembangun untuk berkoordinasi dalam upaya seperti menggunakan perlindungan permukaan sementara untuk melindungi rumah dari debu dan kerusakan.

Pada akhirnya, adalah kepentingan terbaik subkontraktor untuk menyelesaikan pekerjaan sebaik mungkin. Menyelesaikan proyek secara profesional dan penuh perhatian memastikan pekerjaan di masa depan bagi subkontraktor. Seorang pembangun yang menggunakan subkontraktor yang tidak diperlihatkan berisiko kehilangan kendali atas kualitas bangunannya. Dengan demikian, setiap masalah yang disebabkan oleh pelukis, kontraktor, dan produk yang dibeli oleh pelanggan tidak dapat dicegah oleh uji tuntas pembangun. Mungkin pelukis yang disarankan oleh pemilik rumah gagal melindungi lantai kayu yang baru dipasang dari percikan cat yang mengakibatkan pelapisan ulang yang mahal. Salah satu dari masalah ini akan berdampak buruk pada reputasi pembangun, dan reputasi pembangun adalah dasar untuk mendapatkan pekerjaan di masa depan.

Pembangun lebih suka membeli dari pemasok tertentu dan menggunakan subkontraktor tertentu karena mereka yakin itu adalah kepentingan terbaik pemilik rumah. Jika pembangun gagal melakukan pekerjaan sebaik mungkin, mereka akan segera kehilangan pekerjaan.

By admin

Leave a Reply

RamoNews
GetyNews ReckoNews