Jadi Anda muak dan lelah menyewa. Anda ingin memiliki rumah sendiri, tetapi Anda tidak memiliki banyak uang muka. Tidak diragukan lagi Anda pernah mendengar tentang “solusi sempurna” – sewa untuk dimiliki. Tetapi apakah itu benar-benar sesempurna yang dikatakan semua orang – hampir tidak. Ada beberapa rahasia tentang sewa untuk memiliki properti yang perlu Anda ketahui. Mereka adalah aspek yang paling diabaikan dari sewa untuk memiliki kesepakatan. Jadi mari kita cari tahu kebenaran tentang sewa untuk memiliki rumah.

Cara Kerja Sewa ke Milik

Jadi begini cara kerjanya. Anda menyewa rumah dengan opsi untuk membeli. Anda akan memiliki sewa yang biasanya akan berlangsung antara 2 sampai 3 tahun. Penjual juga akan mengharapkan Anda untuk memberikan semacam uang muka atau biaya opsi. Ini biasanya 1 sampai 7 persen dari harga pembelian yang disepakati. Selain sewa, Anda akan membayar apa yang disebut Rent Premium atau Rent Credit. Jumlah ekstra ini dimasukkan ke dalam harga pembelian rumah.

Mari kita lihat bagaimana sebuah Salt Lake City, Utah yang disewa untuk dimiliki akan berhasil. Pada Januari 2017, sewa rata-rata untuk rumah 3 kamar tidur, 2 kamar mandi di Salt Lake City adalah $1.500. Sekarang jumlah tambahan yang akan Anda bayarkan untuk pembelian dapat dinegosiasikan. Umumnya Anda harus membayar 20 hingga 50% di atas harga sewa pasar. Demi argumen, mari kita gunakan 25% yang rata-rata. Jadi, Anda akan membayar $1.500 per bulan untuk sewa dan tambahan $375 untuk pembelian tersebut. Jika sewa Anda berlangsung selama 3 tahun, Anda akan memiliki kredit sewa sebesar $13.500. Nilai median rumah di Salt Lake City adalah $280.000. Jika Anda membayar biaya opsi 3% sebesar $8,400 dan menggabungkannya dengan kredit sewa, Anda akan mendapatkan uang muka sebesar $21,900 atau 7,8%. Tidak buruk.

Kebenaran tentang Sewa Rumah Sendiri

Apakah Anda ingin mengetahui rahasia kecil kotor yang disadari beberapa pembeli di posisi Anda? Jika Anda memutuskan bahwa Anda tidak mampu atau tidak mau membeli rumah di akhir perjanjian sewa, Anda kehilangan SEMUA uang yang telah Anda bayarkan. Itu termasuk Sewa Premium dan biaya opsi. Hilang. Semua itu. Penjual menyimpan semua uangnya dan Anda bisa memanggil mobil van yang bergerak dan memulai dari awal.

Anda akan terkejut berapa kali ini terjadi. Pembeli mungkin mengalami beberapa masalah dengan rumah dan mereka ingin keluar. Uang hilang. Pembeli mungkin tidak dapat memenuhi syarat untuk hipotek. Uang hilang. Atau, bayangkan penjual gagal membayar hipotek dan properti itu diambil alih. Astaga! Uang hilang.

Jadi, sebelum Anda berlomba untuk mengambil sewa terdekat untuk memiliki atau menyewakan properti pilihan, pastikan Anda melakukan uji tuntas dan memeriksa rumah. Mulailah bekerja dengan pemberi pinjaman agar memenuhi syarat untuk hipotek dan demi kebaikan, pastikan Anda benar-benar mencintai rumah itu.

Namun, keputusan yang diperhitungkan untuk menyewa rumah memiliki keuntungan sendiri juga.

By admin

Leave a Reply

RamoNews
GetyNews ReckoNews