Istilah hipotek terbalik ada di mana-mana hari ini. Ini sering muncul di iklan atau muncul di pencarian Internet. Tapi Anda mungkin tidak mengerti apa itu sebenarnya.

Singkatnya, ini adalah pinjaman rumah unik yang memungkinkan pemilik rumah mengubah sebagian ekuitas rumah mereka menjadi uang tunai. Ekuitas yang telah diperoleh pemilik rumah selama bertahun-tahun melakukan pembayaran di rumah mereka sekarang dapat dikembalikan kepada mereka dalam cicilan pembayaran. Dalam situasi hipotek yang khas, peminjam membayar pemberi pinjaman dan setiap pembayaran mengurangi jumlah hutang dan membangun ekuitas peminjam di rumah. Dalam hipotek terbalik, peminjam menerima pembayaran dari pemberi pinjaman, dan setiap pembayaran meningkatkan saldo pinjaman dan menurunkan jumlah ekuitas.

Siapa yang memulai pinjaman ini?

Sebagian besar pinjaman ini berasal dari Federal Housing Administration (FHA) dan dikenal sebagai hipotek Konversi Ekuitas Rumah atau HECM. HECM dijamin oleh FHA, sehingga peminjam tidak perlu khawatir gagal menerima pembayaran dari pemberi pinjaman mereka.

Siapa yang memenuhi syarat untuk pinjaman ini?

Untuk memenuhi syarat untuk jenis pinjaman ini, pemilik rumah harus berusia 62 tahun atau lebih dan memiliki ekuitas yang signifikan di rumah mereka. Selain itu, untuk mendapatkan HECM, pemilik rumah harus memiliki rumah mereka secara langsung atau saldo hutang mereka di rumah harus cukup rendah sehingga dapat dilunasi dengan hasil dari pinjaman balik pada saat penutupan. Selain itu, peminjam harus tinggal di rumah dan dapat membayar biaya berulang yang terkait dengan properti termasuk pajak dan asuransi. Terakhir, sebelum mendapatkan pinjaman peminjam harus menerima informasi dari konselor HECM. Rumah pemohon harus rumah keluarga tunggal, kondominium yang disetujui HUD atau rumah produksi yang memenuhi persyaratan FHA, atau rumah dua hingga empat unit jika peminjam tinggal di salah satu unit.

Berapa banyak yang bisa Anda pinjam?

Jumlah pemilik rumah dapat meminjam dengan hipotek terbalik bervariasi tergantung pada usia mereka, nilai rumah dan tingkat bunga pinjaman. Dalam kebanyakan kasus, pemilik rumah dengan usia yang lebih tua dapat meminjam lebih banyak uang, dan semakin banyak nilai rumah atau semakin banyak ekuitas yang dimiliki pemiliknya, semakin besar kemampuan pemiliknya untuk meminjam. Suku bunga pinjaman yang lebih rendah juga meningkatkan kekuatan pinjaman pemilik rumah.

Bagaimana saya menerima dana saya?

Dengan HECM, peminjam memiliki beberapa pilihan cara menerima pembayaran mereka. Peminjam dapat memilih untuk menerima pembayaran sekaligus pada saat penutupan pinjaman atau peminjam dapat mengambil jalur kredit. Jalur kredit ini dapat digunakan sebagai peminjam memilih dan tumbuh dari waktu ke waktu. Peminjam juga dapat memilih untuk menerima pembayaran dalam bentuk anuitas bulanan. Anuitas bulanan tenor adalah pembayaran bulanan yang diterima peminjam selama mereka tinggal di rumah. Anuitas bulanan berjangka adalah pembayaran bulanan yang diterima peminjam untuk jangka waktu tertentu yang mereka pilih. Peminjam juga dapat memilih untuk menggabungkan opsi ini, seperti dengan memilih untuk menerima anuitas bulanan tetapi juga mengambil uang tunai pada saat penutupan. Dengan membayar sedikit biaya, peminjam juga dapat beralih dari satu opsi ke opsi lainnya.

Hipotek terbalik dapat menjadi sumber pendapatan yang bermanfaat bagi warga lanjut usia. Dengan meneliti pro dan kontra dari jenis pinjaman ini, pemilik rumah dapat menentukan apakah itu cocok untuk situasi keuangan mereka.

By admin

Leave a Reply

RamoNews
GetyNews ReckoNews