Sebagai Manajer Properti, saya menikmati dinamika bekerja dengan Dewan Direksi Kondominium dan Asosiasi Pemilik Rumah. Dewan pada dasarnya menjalankan Asosiasi bersama dengan sukarelawan pemilik rumah dalam upaya untuk menjaga nilai properti tetap tinggi melalui pemeliharaan yang tepat dari area umum, menjaga keseragaman dan memastikan daya tarik tepi jalan yang positif. Asosiasi bekerja sama dengan Manajer Properti untuk menetapkan tujuan untuk tahun ini, mengelola proyek dan anggaran tahunan, dan membantu pemilik dengan masalah pemeliharaan melalui Komite Arsitektur. Peserta pemilik kadang-kadang memiliki pengalaman sebelumnya bekerja dengan laporan bendahara, perintah kerja, dan berbagai tantangan yang muncul di rumah mana pun, tetapi banyak dari mereka belajar ‘di tempat kerja’. Setelah bertahun-tahun bekerja dalam kemitraan dengan Dewan Asosiasi, saya telah memperhatikan tiga kualitas yang membedakan anggota dewan yang efektif. Menerapkan elemen-elemen ini dalam peran Anda dapat membantu memberdayakan Manajer Properti Anda, mempertahankan kebanggaan pemilik rumah, dan menjaga nilai properti Anda tetap tinggi.

1. Ketahui CC&R Anda
Adalah penting bahwa setiap anggota mengetahui dokumen-dokumen yang mengatur komunitas mereka, yang dikenal sebagai CC&R’s. Ini adalah perjanjian yang mengatur komunitas. Mereka ditulis pada awal oleh seorang pengacara dan termasuk Deklarasi, Anggaran Rumah Tangga, dan Anggaran Dasar, peta plot dan rencana terkait dengan properti. Seiring waktu, CC&R diperluas untuk memasukkan Aturan dan Regulasi yang dibuat oleh Dewan Direksi pemilik rumah dan dapat diperbarui dan direvisi, asalkan sesuai dengan dokumen yang mengatur.

2. Kesesuaian adalah Raja
Sering kali Direksi dipandang sebagai ‘orang jahat’ karena mereka memprakarsai surat yang meminta kepatuhan pemilik, seperti mengganti kusen jendela yang salah warna, atau pintu yang tidak cocok dengan unit lain. Tetapi ini adalah permintaan yang diperlukan karena ketika Anda melihat komunitas yang terpelihara dengan baik, mata akan melihat bahwa keseragaman sering kali menjadi atribut yang menarik bagi pembeli rumah baru. Ketika sebuah komunitas terpelihara dengan baik—halaman rumput dipangkas dan dirawat, tong sampah tidak terlihat, dan mobil diparkir di tempat yang semestinya—hal ini memberikan kepastian kepada calon pembeli bahwa orang-orang yang tinggal di sini peduli dengan komunitas tersebut. Hasil akhirnya: nilai properti yang lebih tinggi bagi calon pemilik baru dan rasa bangga bagi pemilik yang sudah ada.

3. Anda adalah Bagian dari Tim
Seorang anggota dewan yang baik akan tersedia untuk mendengarkan kebutuhan pemilik rumah dan memberi tahu mereka bahwa mereka menganggap serius masalah mereka. Berpartisipasi dalam Dewan tidak harus memakan banyak waktu, tetapi penting untuk diingat bahwa Dewan adalah sebuah tim dan terkadang kerja tim membutuhkan investasi waktu yang lebih besar. Satu orang tidak pernah membuat keputusan – mereka dibuat sebagai sebuah kelompok, jadi mereka mewakili seluruh komunitas. Juga sangat penting untuk tidak mengambil masalah ini secara pribadi, tetapi dengan sikap pengertian dan kasih sayang. Meskipun Anda bertanggung jawab untuk memberi tahu pemilik jika mereka tidak patuh, hal itu dilakukan dengan hormat, tanpa menyinggung atau menimbulkan perasaan sedih.

Peran Anggota Dewan Asosiasi sangat penting untuk keberhasilan jangka panjang komunitas. Individu yang memberikan waktu dan energi mereka untuk peran ini secara pribadi berkomitmen untuk melestarikan nilai properti, mempertahankan kebanggaan dalam kepemilikan dan memastikan kualitas hidup yang lebih tinggi. Relawan ini dihargai!

By admin

Leave a Reply

RamoNews
GetyNews ReckoNews