. . . l l l .

Cara Mengesahkan Wasiat – 13 Tips Menjual Properti Warisan

Menjual properti warisan & cara wasiat wasiat bisa menyebalkan, jika Anda tidak terbiasa dengan langkah-langkah yang terlibat dalam proses wasiat bisa menjadi sakit yang tidak ingin Anda pertahankan bisa menjadi sakit jika Anda tidak memahami proses wasiat atau cara mengesahkan surat wasiat.

Apa itu Probate?

Pengesahan wasiat adalah praktik mentransfer hak hukum atas harta warisan dari seseorang yang telah meninggal dunia kepada ahli waris atau ahli waris individu tersebut. Langkah-langkahnya diatur oleh sistem hukum dan dapat terdiri dari membayar pajak atau hutang yang belum dibayar, memastikan aset, menentukan apakah wasiat itu sah, dan menyelesaikan konflik tentang siapa yang akan menerima dan perselisihan tentang siapa yang mewarisi dan mengalokasikan harta.

Istilah resmi untuk tindakan ini adalah proses wasiat. Ambil proses pengesahan hakim sebagai pedoman penugasan kembali yang tepat dari sebuah tempat tinggal.

Cara Mengesahkan Wasiat Dalam 7 Langkah Mudah

1) Anda harus menemukan surat wasiat. Anda mungkin menganggap ini sebagai tugas yang sederhana atau sangat sulit. Surat wasiat bisa di mana saja seperti dalam map di biro, laci meja, kotak keamanan di bank, arsip pengacara di kantornya, brankas dinding rahasia rumah, rumah teman lama yang dekat.

2) Jika Anda tidak yakin apakah ada harta benda yang terlibat, Anda harus mencari tahu apakah orang yang meninggal itu memiliki harta benda yang nyata, yaitu segala sesuatu yang merupakan bagian dari tanah seperti rumah atau bahkan tanah. Hal lain yang bukan real property hanyalah milik pribadi.

3) Selidiki di mana wasiat negara Anda berkehendak. Ini akan berbeda dari satu negara bagian ke negara bagian tetapi beberapa negara bagian memiliki pengadilan pengesahan hakim sementara yang lain tidak. Jika Anda mengetahui ada pengadilan pengesahan hakim, kunjungi mereka untuk info lebih lanjut. Persentase tertentu negara bagian menggunakan Pengadilan Sirkuit.

4) Teliti secara menyeluruh aset-aset yang dimiliki oleh individu yang telah meninggal. Segera buat pengaturan agar semua surat diteruskan ke rumah Anda sehingga Anda dapat mengetahui tentang pinjaman hipotek yang belum dibayar, pembayaran kendaraan pribadi, pembaruan pensiun, dan dokumen penting lainnya. Minta surat diarahkan ke rumah Anda sehingga Anda diberitahu tentang hipotek, pembayaran mobil, pembaruan pensiun, dan dokumen penting lainnya.

5) Jika orang yang meninggal tidak menentukan pelaksana untuk pengacaranya, mintalah penunjukan administrator. Orang yang mempunyai tanggung jawab hukum terhadap harta yang meninggal adalah pelaksana atau pengurus.

6) Hubungi Probate Court atau Circuit Court & buat janji di lokasi yang benar. Pastikan Anda mengumpulkan semua yang Anda miliki untuk membawa pengadilan, mengambil daftar aset dan nilai perkiraan, surat wasiat dan kematian almarhum.

7) Cari tahu di mana mendapatkan nasihat hukum gratis seperti dari panitera di gedung pengadilan, atau pengacara pengesahan hakim untuk biaya

Menyadarkan kreditur dan masyarakat

Di beberapa negara bagian, mereka mengharuskan perwakilan pribadi untuk menempatkan pemberitahuan kematian di surat kabar. Pengumuman ini memberi tahu publik tentang penurunan properti percobaan. Ini memberi kesempatan kepada orang lain seperti kreditur yang tertarik dengan harta Anda untuk mengajukan klaim. Akibatnya, sifat transaksi real estat ini menjadi catatan publik bagi siapa saja untuk diteliti.

Mengambil Inventarisasi properti

Harus ada inventaris nyata dan pribadi yang diambil dari properti sehingga nilainya dapat diperkirakan. Ini diperlukan karena alasan berikut:

* Untuk menutupi hutang dan distribusi kepada penerima: tempat tinggal tidak memenuhi kewajiban moneter kreditur dan properti pergi ke penerima, undang-undang pengurangan terjadi. Ini berarti bahwa satu atau lebih penerima manfaat bisa mendapatkan keuntungan finansial yang terbatas atau tidak sama sekali

* Untuk menjamin bahwa semua properti dipertanggungjawabkan. Perwakilan pribadi bertanggung jawab untuk mengumpulkan dan menginventarisasi aset properti untuk memastikan bahwa aset tersebut tersedia untuk dibagikan pada tahap akhir proses pengesahan hakim. Jika properti tersebut salah tempat atau tidak dalam status kepemilikan almarhum pada saat kematian mereka, undang-undang penebusan dapat terjadi. Undang-undang ini dapat memutuskan apakah aset atau uang tunai dapat menggantikan properti yang hilang milik penerima manfaat.

Cara Mengesahkan Kehendak

Bergantung di negara bagian mana Anda tinggal, prosesnya serupa, namun hubungi pengadilan pengesahan hakim dan mulailah dari sana untuk membiasakan diri dengan aturan negara bagian Anda sendiri dan langkah-langkah yang harus diikuti untuk memastikan Anda mengikuti aturan mereka. Sebelum proses ini dimulai, sertifikat kematian untuk almarhum harus diperoleh. Ada batasan waktu pada prosedur yang merupakan tantangan bagi mereka yang menuntut kehidupan.

Jika dokumen terlambat diserahkan, ada sanksi yang menyebabkan keterlambatan. Ada urutan keutamaan tertentu dalam pemberian surat-surat administrasi yaitu sebagai berikut: suami atau istri yang masih hidup, anak-anak, cucu, ayah atau ibu mendiang, saudara laki-laki atau perempuan dan selebihnya yang memenuhi syarat.

Petisi harus diperbarui terutama tentang siapa yang diizinkan untuk membuat mereka untuk mendapatkan penunjukan untuk administrasi. Siapa pun yang tertarik pada properti seseorang tanpa surat wasiat yang sah (wasiat) atau seseorang yang mengaku telah pergi dapat mengajukan petisi ke pengadilan. Untuk memulai proses pengesahan hakim, dokumentasi yang diperlukan adalah suatu keharusan.

Sebuah wasiat yang salah tempat atau rusak diperbolehkan untuk pengesahan jika terbukti bahwa wasiat yang sama tidak dibatalkan, pelaksanaannya diverifikasi oleh pengadilan, dan persyaratannya dikonfirmasi oleh dua saksi yang dapat dipercaya.

13 Langkah Untuk Menjual Properti Warisan

1. Langkah awal adalah memiliki properti atas nama Anda.
2. Jika rumah tersebut berada dalam perwalian, wali harus dihubungi untuk mentransfer hak milik.
3. Jika properti tersebut tidak dalam perwalian, kunjungan ke pengadilan pengesahan hakim diperlukan untuk menyelesaikannya.
4. Tergantung pada negara bagian, tanah harus dikirim melalui surat wasiat.
5. Surat Pengesahan atau Surat Administrasi diperlukan agar harta tersebut atas nama seseorang.
6. Jika sebuah rumah sedang melalui pengesahan hakim, dibutuhkan beberapa bulan kecuali seseorang menantangnya.
7. Diperlukan persetujuan pengadilan untuk mengalihkan hak dari yang meninggal kepada ahli waris.
8. Rumah harus dinilai dan diperiksa oleh para profesional untuk menilai nilainya sebelum dijual. Anda harus memikirkan menjual rumah seolah-olah Anda akan wawancara kerja, penampilan adalah kuncinya.
9. Interior dan eksterior rumah harus dimodifikasi seperti pengecatan, renovasi dapur dan kamar mandi yang merupakan dua titik fokus penjualan.
10. Sewa perwakilan real estat untuk mempromosikan rumah Anda di surat kabar, situs web, dan outlet lainnya.
11. Pembeli bersifat visual sehingga dengan mengambil foto yang menonjolkan bagian dalam dan luar rumah Anda sangat ideal. Setelah pembeli ditemukan dan penawaran disajikan, tinjau dengan makelar Anda sebelum membuat keputusan akhir.
12. Ketika penawaran akhir diterima, pembeli akan melakukan inspeksi dan penilaian mereka sendiri. Pembeli dapat meminta untuk memperbaiki hal-hal lain.
13. Langkah terakhir adalah menandatangani judul, dokumen escrow, dan menunggu tanggal penutupan.

Strategi Pembiayaan Pemilik Rahasia Orang Dalam Yang Akan Menjual Rumah Anda Dengan Cepat

Jika Anda tidak tahu apa-apa tentang pembiayaan penjual, Anda kehilangan alat yang sangat ampuh yang dapat membantu menjual cepat super cepat Anda.

4 Cara Anda Menguntungkan Dengan Pembiayaan Pemilik

Anda dan pembeli memegang kendali dan dapat menetapkan persyaratan Anda sendiri untuk penjualan
Anda memotong bank dan agen penjual dan menghemat uang untuk biaya
Anda dapat menjual rumah dengan sangat cepat jika Anda memutuskan untuk menggunakan strategi ini
Anda adalah banknya – jual kepada pembeli yang memiliki uang dan riwayat kerja yang bagus tetapi bank menolaknya untuk pinjaman rumah

Peringatan:

Jika Anda tidak meneliti strategi pembiayaan pemilik rahasia orang dalam ini – dan Anda tertarik untuk menjual properti warisan Anda, strategi orang dalam ini pasti dapat membantu Anda menjual dengan cepat jika Anda mengalami masalah dan tidak dapat menjual rumah Anda!!!

“Jika Anda ingin menghindari kesalahan yang mahal, tidak terjebak tanpa rencana cadangan jika Anda tidak dapat menjual rumah Anda, pelajari diri Anda tentang rahasia orang dalam yang membiayai pemilik ini … para ahli tidak ingin Anda mengetahuinya!”

Pajak atas Harta Warisan

Mungkin ada pengurangan pajak federal, negara bagian dan/atau lokal dari perkebunan tergantung pada negara bagian. Selain itu, ada pajak warisan dan pajak harta yang memiliki definisi yang berbeda. Pajak waris ditempatkan pada saat terjadi perpindahan harta yang diterima sebelum diberikan.

Jumlahnya tergantung pada afiliasi antara almarhum dan keturunannya. Taksi perumahan berlaku untuk berapa nilai properti saat individu lewat. Beberapa negara bagian mungkin memiliki satu, salah satu dari yang lain atau keduanya.

Dalam kasus rumah warisan yang dijual, ada kemungkinan membayar pajak keuntungan modal atas perbedaan antara sisa penjualan dan dasarnya. Dasarnya adalah harga beli ditambah upgrade dikurangi depresiasi. Saat ini, pajak keuntungan modal federal adalah 15%.

Penanganan harta warisan adalah keadaan yang kompleks. Penting untuk memiliki pengacara yang mengelola masalah ini untuk memastikan properti didistribusikan tanpa hambatan. Memahami semua aturan dan peraturan secara mandiri dapat membuat seseorang yang mewarisi harta benda dari orang yang dicintainya yang meninggal dunia dapat menjadi kewalahan.

Bagaimana cara mengesahkan surat wasiat & menjual harta warisan tidak harus sulit, informasi yang baru saja Anda baca akan membantu Anda melewati proses pengesahan hakim dengan lebih mudah dan mengurangi kebingungan. Pastikan Anda melihat apa prosedur dan aturan pengesahan hakim untuk negara bagian Anda.

Add a Comment